欠陥住宅を避けるための方法
欠陥住宅の問題が騒がれるようになってしばらく経ちますが、昨今の不景気の影響も相まって、材料費・工賃等を安くおさえるための“手抜き工事”が横行し続け、欠陥住宅は増加し続けているといわれています。
では、欠陥住宅に当たらないようにするには、どうしたらよいのでしょうか。
これから新築する住宅が欠陥住宅になってしまわないようにするためには、建設業者と無関係な建築士に施工管理を依頼する――というのが間違いのない方法です。
例えばビル建設などの場合は、施工と監理をそれぞれ別の会社が行なっています。
それによって、建設業者は手抜き工事ができなくなる――という仕組みになります。
しかし、住宅建設の場合、普通は施工と監理を同じ会社が行なうため、手抜き工事による欠陥住宅が造られやすくなってしまうのです。
これを防ぐためには、建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがベストであるといえます。
ただし、この方法には多額の費用がかかってしまうという欠点もあります。
また、「住宅性能評価書」の交付されている住宅を選ぶようにするというのも、欠陥住宅を避ける一つの手段ではないでしょうか。
住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅を避けるための制度です。
これで確実に欠陥住宅に当たるのを防げるわけではありませんが、あった方が欠陥住宅に当たる率を低くしてくれることは確かですね。
